WOHNTRAUM: stadtnah und lichtdurchflutet mit Lift

Sehr schön geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage nahe Hieber/Friedhof in Weil am Rhein im Kundenauftrag zu verkaufen.

Das Haus befindet sich in 2. Reihe und ist von der Strasse abgewandt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (=2. Obergeschoss) und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Sehr großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit 2 großen überdachten Balkonen Richtung Süden und Westen, große Küche mit heller Einbauküche, Schafzimmer, zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer und Duschbad jeweils mit WC, Abstellraum und Speisekammer.

Geräumiger Kellerraum, Waschküche, Fahrradbereich in der Tiefgarage, Müllsammelräume.
Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor innerhalb der Tiefgarage.

Die Wohnung bietet Ihnen mit ca. 138 m² Wohnfläche (Bodenfläche aufgrund der Schräge noch mehr!) ein großes Platzangebot. Hier wurde bei der Planung an ziemlich alles gedacht: grosszügiger und sehr heller Wohnraum und tolle Küche, 2 überdachte Balkone (Süd und West), Bad/WC, Duschbad/WC, Abstellraum und Speisekammer. Dazu noch 3 helle (Schlaf-) Zimmer. Oberste Etage mit Lift. Einzelgaragenbox in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist frei und nach Absprache kurzfristig beziehbar.

Miet-Konditionen:
Euro 1.4500,00 Kaltmiete
+ Euro 50,00 Tiefgaragenbox mit elektrischem Tor
+ Euro 300,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.800,00 mtl. Gesamtmiete

Mieterhöhung alle 2 Jahre um Euro 30,00
Mindestmietzeit: 2 Jahre
Kaution: 3 Kaltmieten = Euro 4.350,00
Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen.
Mietbeginn flexibel – die Wohnung ist bereits frei.
Haustiere nach Absprache
Die Küche wird gratis zur Verfügung gestellt. Kosten für etwaige Reparaturen oder den Ersatz für Küchengeräte gehen zu Lasten des Mieters.

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Weil am Rhein nahe des Friedhofs.
Das Wohnhaus wurde in zweiter Reihe erstellt, zusätzlich ist die Wohnung der Straße abgewandt.

Zum Hieber (Edeka) oder den Geschäften in der Hauptstraße sind es nur wenige Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielseitige Gastronomie sind in Weil am Rhein vorhanden.

Auch auf der Autobahn A5 oder in der benachbarten Schweiz bzw. Frankreich sind Sie in wenigen Autominuten. Bahnanschluss in Weil am Rhein; ICE-Anschluss in Basel.

Die gemütliche Wohnung mit ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf:

– Eingangsbereich/Windfang
– Sehr großes und helles Wohn- und Esszimmer mit großem überdachten Südbalkon und
überdachtem Westbalkon. Schöner Blick zwischen den Nachbarhäusern hindurch zum
Tüllinger Berg.
– große separate Küche mit gut erhaltener heller Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten
– geräumiges Schlafzimmer
– Kinderzimmer oder Arbeitszimmer I
– Kinderzimmer oder Arbeitszimmer II
– Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Ausgang zum West-Balkon
– Duschbad (innen liegend) mit Waschbecken, bodenebener Dusche mit Glaswand, WC und Waschmaschinenanschluss
– sehr praktischer Abstellraum und weiterer kleiner Raum/Speisekammer.
– freundlicher Flurbereich

In der Wohnung ist überwiegend Buche-Parkett verlegt. Küche und Bäder mit Fliesenboden.
Inklusive sind ein Kellerraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor innerhalb der Tiefgarage.

Ein Hausmeister und Hausverwaltung sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird erledigt.

Möchten Sie mehr erfahren? In unserem Web-Exposé samt Besichtigungsvideo können Sie vorab schon einen Blick in diese tolle Wohnung werfen. Melden Sie sich bitte über das Kontaktformular. Vielen Dank.