Tolle Wohnung im 2.OG mit Balkon (ohne Lift)

Ab 01.06.2026 oder nach Vereinbarung zu vermieten: optimal geschnittene und sehr helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein ist KEIN LIFT im Haus.
Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Westbalkon: ab Mittag gibt es Sonne auf dem Balkon und im Sommer auch bis abends. Obwohl es ein großes Haus gegenüber gibt, besteht ein schöner Blick auf den Südschwarzwald über die Felder nach Degerfelden.
Schlafzimmer und Kinderzimmer. Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Eingangsbereich mit Flur.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 27), ein Außen-Stellplatz und ein Kellerraum (Nr. 27).
Mietkonditionen:
Euro 900,00 Kaltmiete
+ Euro 60,00 Tiefgaragen-Stellplatz und Außen-Stellplatz
+ Euro 200,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.160,00 Gesamtmiete
Achtung: Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen und unbefristetem Arbeitsvertrag.
Bezug kurzfristig möglich.
Der Mieter bringt seine Einbauküche mit.
Mindestmietzeit: 3 Jahre.
Die Kaltmiete steigt jährlich um Euro 20,00.
3 Kaltmieten Kaution = Euro 2.700,00
Keine Haustiere (Hund oder Katze)
Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden.
Kabelfernsehen.
Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum, Trockenraum und ein großer Kinderspielplatz.
Anfragen bitte NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR; bitte vollständig ausgefüllt. Vielen Dank.

Ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße / Sackgasse

Wohnungslage unmittelbar angrenzend an Spazier-/Wanderwege bzw. Fahrradwege

Verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie ein Bolzplatz

In Laufdistanz befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Freibad Rheinfelden, Sportplatz und vieles mehr.

Ideale ruhige Lage für ein Pendeln über die Grenze zur Schweiz aufgrund der Auffahrt direkt am Autobahn-Zoll (AR, BL, BS, SO, ZH) bzw. sehr gute Anbindung an die Autobahn CH/DE

Sehr gute Anbindung in die Stadt Rheinfelden zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus-Stadtverkehr (Bushaltestelle 50m entfernt)

Gute Anbindung zum Flughafen Basel (ÖV oder Auto) bzw. Flughafen Zürich (ÖV oder Auto), sowie dem ICE Bahnhof Basel Bad Bahnhof (ÖV oder Auto)