Am Killesberg mit Fernblick

Attraktives Mehrfamilienhaus in KfW-40 Bauweise mit 5 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise am Stuttgarter Killesberg hoch über Feuerbach – Perfekt für Familien, Paare und Investoren

Dieses projektierte KfW-40 5-Familienhaus entsteht am Stuttgarter Killesberg in einer der begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart.
Es entstehen jeweils zwei attraktive Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine Penthauswohnung (bereits vergeben). Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Lift und einem unverbaubaren Ausblick über Stuttgart Feuerbach.

Im Erdgeschoss entstehen zwei moderne 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 71 m² bzw. 93 m² Wohnfläche) mit großen, sonnigen Terrassen und Gartenflächen, die zum Verweilen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind identisch in ihrer Grundfläche zum Erdgeschoss, verfügen jedoch über einen Balkon, der den Bewohnern einen tollen Ausblick über Feuerbach ermöglicht. Die größere der beiden Wohnungen im Obergeschoss hat zusätzlich einen Gartenanteil.

Die Grundrisse sind offen gestaltet, sodass viel Tageslicht in die Räume fällt und ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Teilweise verfügen die Wohnungen über ein Gäste-WC, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Die größeren Wohnungen bieten ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die kleineren Wohnungen eignen sich perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable und praktische Wohnung suchen.
Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine stabile und attraktive Immobilie am Stuttgarter Killesberg suchen.

Im Kellergeschoss sind für jede Wohnung separate Kellerabteile vorgesehen. Großzügige Garagenplätze mit einer zweiten Stellmöglichkeit vor der Garage macht das Parken besonders komfortabel.

Die Lage ist ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig gelegen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Zum Höhenpark – bzw. Höhenfreibad Killesberg sind es nur 5 Gehminuten.

Die Happoldstraße 80 liegt am Stuttgarter Killesberg im Stadtteil Feuerbach, in einer ruhigen und hervorragend erschlossenen Wohngegend mit vielfältiger Infrastruktur.
Hier ein Überblick über die wichtigsten Einrichtungen und Angebote in der Umgebung:

Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
– Bushaltestelle Leobener Straße: ca. 320 m entfernt
– Bushaltestelle Hohewartstraße: ca. 590 m entfernt
– Bushaltestelle Wilhelm-Geiger-Platz: ca. 610 m entfernt
Diese Haltestellen bieten Anschluss an verschiedene Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile ermöglichen.

Schulen und Kindergärten
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen:
– Vogelsangschule (Grundschule): ca. 770 m entfernt
– Kindergarten St. Stephan: ca. 400 m entfernt
– Kita Wilde 19: ca. 550 m entfernt
– Kindergarten am Leipziger Platz: ca. 900 m entfernt
Diese Einrichtungen bieten Betreuungs- und Bildungsangebote für Kinder unterschiedlichen Alters.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Geschäfte zur Verfügung:
– REWE City: ca. 380 m entfernt
– ALDI Süd: ca. 530 m entfernt
– Lidl: ca. 600 m entfernt
– Organix-Biomarkt: ca. 440 m entfernt

Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Bäckereien, Cafés und weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Freizeitgestaltung

Die Lage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
– Höhenpark Killesberg: Ein großzügiger Park mit Gartenanlagen, Tierwiesen und einem Freibad, ideal für Spaziergänge und Erholung.
– Feuerbacher Tal: Ein Naherholungsgebiet mit Wanderwegen und Naturerlebnissen.
Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten.

Ärzte und Gesundheitseinrichtungen
Im Umkreis von 15 Minuten befinden sich etwa 31 Gesundheitseinrichtungen, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.

Banken
Bankfilialen und Geldautomaten verschiedener Institute sind in der Nähe verfügbar, sodass finanzielle Angelegenheiten bequem erledigt werden können.

Der Killesberg über Stuttgart-Feuerbach bietet somit eine hervorragende Wohnlage mit umfassender Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Beste Wohnqualität in funktionaler Architektur:

In den Wohnungen werden natürliche und unbedenkliche Baustoffe verwendet. Sie werden mit großer Sorgfalt nach hohen Qualitätsmaßstäben erstellt. Ein Großteil der Gebäudeteile wird aus umweltschonenden Ressourcen gewonnen.

Ein wichtiger Vorteil der Holzbauweise allerdings betrifft Sie direkt: Die Bauzeit ist im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise deutlich kürzer. So kommen Sie viel schneller in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände. Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details:

– Böden: massiver Eichenholzparkett geölt
– Wände: Edelputz in weiß
– Duschen: bodenebene, geflieste Duschen
– Duschabtrennungen aus Glas
– Fenster: 3-fach Verglasung in Kunststoff
– Großzügige Terrassen
– elektrisch bedienbare Raffstoren/ Jalousien
– Barrierefrei mit Aufzug
– Lift: vom Kellergeschoss bis zum Penthaus
– Sprechanlage: mit Video-Bildschirm
– Wärmepumpe / Fußbodenheizung
– Photovoltaik auf dem Dach
– Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Einzelgaragen mit elektrischem Tor
– Stellplatz vor der Ggarage
– abgeschlossener Fahrradraum
– Vorbereitung für E-Ladestation
– Große Kellerräume

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer Top-Lage zu investieren oder hier selbst zu wohnen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, schöner Aussicht und zentraler aber ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Hier im Angebot ist die Wohnung Nr. 3 im 2. Obergeschoss mit ca. 92,41 m² Wohnfläche; Kaufpreis: Euro 1.190.000,00

Eine Etage darunter ist eine fast identische Wohnung Nr. 1 mit ca. 97,70 m² Wohnfläche im Angebot; diese hat jedoch eine wesentlich größere Terrasse sowie Flachdachbereiche als Gründach. Kaufpreis Wohnung Nr. 1: Euro 1.250.000,00

Kaufpreise für Einzelgaragen mit Abstellflächen davor ab Euro 35.000,00

Die animierten Bilder können Sonderausstattung enthalten; maßgeblich ist die Baubeschreibung.
Bauträger: MAWO Bauträger GmbH i.G., Speichermatt 3, 79599 Wittlingen