Bezugsfrei mit Süd-Balkon und tollem Grundriss

  • €239'000
79595 Rümmingen

Bezugsfrei mit Süd-Balkon und tollem Grundriss

79595 Rümmingen
  • €239'000

Übersicht

Immobilien ID: HZ0372
  • Objektart
  • Etagenwohnung
  • 68
  • 1993
  • Baujahr

Beschreibung

Wir vermitteln im Kundenauftrag eine gut geschnittene 2½-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Rümmingen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine tolle Grundrisseinteilung.

Großes und gemütliches Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und breitem Durchgang zur Küche und zum Essbereich oder Büroecke. Der Südbalkon ist überdacht und dadurch im Sommer von Gewitterregen gut geschützt.
Das innen liegende Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne (mit Duschvorhang), Waschbecken und WC.
Das Schlafzimmer hat eine sehr geräumige Größe und ist zur kühleren Nordseite ausgerichtet. Von hier können Sie bis zum Hochblauen schauen.
Im Flurbereich ist die Garderobe aktuell geschickt anstelle der Türe ins Esszimmer positioniert. Die Türe könnte aber auch wieder normal genutzt werden.

Der große Wohnbereich mit der halboffenen Küche und dem Esszimmer bieten Ihnen insgesamt knapp 40m² Wohnfläche, das sich sehr gut einrichten lässt – das ist hier ganz besonders!

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie unser Web-Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Zahlen, Daten und Fakten und dem Video-Link zur «Vorab-Wohnungsbesichtigung» an.

Wir freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular. Vielen Dank.

Das Wohnhaus befindet sich in der Lörracher Straße 4b im Bereich der Hauptkreuzung in Rümmingen, wo es zur Lucke Richtung Lörrach geht. Das Haus ist jedoch in zweiter Reihe und somit nicht direkt an der Straße.

In der Nachbarschaft gibt es ein kleines Café, das Jami Café und bietet außer Frühstück auch eine kleine Geschenke-Boutike. Hier gegenüber finden Sie das Landgasthotel Sonne mit gutbürgerlicher Speisekarte und schöner Gartenwirtschaft.
Ein weiteres Highlight sind der Bruckrainhof mit Bauernladen und kleiner Gastwirtschaft sowie das Gartencenter Hügel mit einer großen Auswahl an Pflanzen, Geschenken und einem tollen Café, indem Sie inmitten der Blütenpracht sitzen können um sich eine Auszeit zu gönnen.
Der Reiterhof /Reitschule Ludäscher ist ebenfalls in Rümmingen zuhause.
Rümmingen bietet außerdem knapp 30 Vereine, in denen Sie sich einbringen können.

Im Januar 2022 war in der Badischen Zeitung zu lesen, dass ein Investor auf dem ehemaligen Implenia-Gelände einen Supermarkt bauen will und Rewe daran Interesse hat, diesen zu betreiben.
Kurzum: hier kommt jeder auf seine Kosten.

Außerdem verfügt Rümmingen über gute Busanbindungen.

Eine Besichtigung kann nur über unser Büro vereinbart werden. Die Verkäuferin und die Mieterin wünschen keinen eigenständigen Kontakt durch Interessenten – bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wir waren bemüht, diese zu prüfen; eine Gewähr dafür können wir nicht übernehmen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 97,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rümmingen
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79595
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am August 12, 2022 beim 2:06 pm
  • Immobilien ID: HZ0372
  • Preis: €239'000
  • Objektgröße: 68 m²
  • Baujahr: 1993
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 352 €
  • Käuferprovision: 3,57 %
  • Hinweis zur Courtage: Die Provision ist verdient und fällig innerhalb 14 Tage nach notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Wohnfläche: 68,65 m²
  • Balkone: 1
  • Bodenbelag: Laminat, Linoleum
  • Badausstattung: Badewanne
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2022

Grundrisse & Pläne

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index: 97,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 97,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Yvonne Lacoste-Senn
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