Erfolgreich vermittelt: Tolle Wohnung in Warmbach

  • €800 pro Monat
79618 Rheinfelden

Erfolgreich vermittelt: Tolle Wohnung in Warmbach

79618 Rheinfelden
  • €800 pro Monat

Übersicht

Immobilien ID: HZ0356
  • Objektart
  • Etagenwohnung
  • 1
  • Bad
  • 81
  • 1994
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Wohnung wurde bereits erfolgreich durch uns vermittelt.

Ab 01.06.2022 zu vermieten: optimal geschnittene und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein ist KEIN LIFT im Haus.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss mit einem sehr großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener und zeitlos moderner Einbauküche. Westbalkon mit Sichtschutz, ab Mittag gibt es Sonne auf dem Balkon und im Sommer auch bis abends. Obwohl es ein großes Haus gegenüber gibt, besteht ein schöner Blick auf den Südschwarzwald über die Felder nach Degerfelden.

Schlafzimmer und Kinderzimmer haben Ostausrichtung – hier können Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen.
Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Eingangsbereich mit Garderobemöglichkeit.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 11) und ein Kellerraum (Nr. 11).

Mietkonditionen:
Euro 800,00 Kaltmiete
+ Euro 50,00 Tiefgaragen-Stellplatz
+ Euro 80,00 Einbauküche
+ Euro 150,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.080,00 Gesamtmiete

Mindestmietzeit: 3 Jahre
Die Kaltmiete steigt jährlich um Euro 15,00.
3 Kaltmieten Kaution = Euro 2.400,00
Keine Haustiere (Hund oder Katze)
Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden.
Kabelfernsehen vorhanden.

Achtung: Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen und unbefristetem Arbeitsvertrag.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Vielen Dank.

Ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße / Sackgasse

Wohnungslage unmittelbar angrenzend an Spazier-/Wanderwege bzw. Fahrradwege

Verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie ein Bolzplatz

In Laufdistanz befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Freibad Rheinfelden, Sportplatz sowie die neue Restobar des Pastakönigs aus Rheinfelden

Ideale ruhige Lage für ein Pendeln über die Grenze zur Schweiz aufgrund der Auffahrt direkt am Autobahn-Zoll (AR, BL, BS, SO, ZH) bzw. sehr gute Anbindung an die Autobahn CH/DE

Sehr gute Anbindung in die Stadt Rheinfelden zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus-Stadtverkehr (Bushaltestelle 50m entfernt)

Gute Anbindung zum Flughafen Basel (ÖV oder Auto) bzw. Flughafen Zürich (ÖV oder Auto), sowie dem ICE Bahnhof Basel Bad Bahnhof (ÖV oder Auto)

In den beiden Schlafzimmern ist ein Laminatboden verlegt, die restliche Wohnung ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wände und Decken sind mit Putz ausgestattet, dies macht das Tapezieren überflüssig.

Alle Fenster haben Außenrollos.

Sehr guter Wohnhauszustand und Außenisolation für Sommer und Winter

Ihre Vorteile:
– In der Mehrheit Langzeit-Mieter bzw. Eigentümer im Haus
– Aktive Hausverwaltung mit inbegriffener Hausreinigung und Hausmeisterservice
– Wettergeschützter Zugang zum Treppenhaus und zur Wohnung aus der Tiefgarage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 84,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rheinfelden
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79618
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am März 3, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: HZ0356
  • Preis: €800 pro Monat
  • Objektgröße: 81 m²
  • Bad: 1
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 800 €
  • Warmmiete: 950 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 2.400 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Wohnfläche: 81,8 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Grundrisse & Pläne

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index: 84,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 84,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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