Exklusiver Wohntraum mitten in Lörrach

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 129.46 m² im 2. Obergeschoss mit Lift.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude, das mit seiner sehr guten Energieeffizienz der Klasse B überzeugt. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima und sparen Sie gleichzeitig Energiekosten.
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes und einladendes Ambiente.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 bezugsbereit.

Wohnungsaufteilung:
– Großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
– Großer und überdachter West-Balkon (ca. 15 m² reine Fläche)
– Moderne und zeitlose Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten (inkl. Spülmaschine, Herd, Umlufthaube, Backofen, riesigem Kühlschrank, Gefrierschrank, 2 Weinkühlschränke)
– Schlafzimmer mit Ostausrichtung (Morgensonne)
– Kinderzimmer mit Ostausrichtung (Morgensonne)
– Büro/Homeoffice-Bereich mittels Schiebetüre zum Wohnzimmer abtrennbar
– Badezimmer mit Badewanne, flache Dusche mit Glaskabine, Doppelwaschbecken, WC und Ausgangstür zum kleinen (zweiten) Balkon
– Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken (innen liegend)
– Diele mit Garderobennische

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz Nr. 30 sowie der Kellerraum Nr. B35.2OG.li mit ca. 9,30 m².
Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum und Müllraum.

Mietkonditionen:
1.610,00 Euro Wohnungsgrundmiete
+ 80,00 Euro Küchenmiete
+ 60,00 Euro Tiefgaragen-Platz
+ 300,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
= 2.050,00 Euro monatliche Gesamtmiete

– Kaution: 3 Monatskaltmieten = EURO 4.830,00
– Bezug ab 01.04.2025 oder nach Vereinbarung.
– Mindestmietzeit: 2 Jahre
– Keine Haustiere (Hund/Katze)
– Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden; Treppenhausreinigung wird erledigt.
– Kabel-TV

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage/Bewerbung – bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhigen Lage in Lörrach, nahe des Hauptbahnhofs (S-Bahn, Busbahnhof), der nur ca. 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Lörrach-Ost der A 98 ist in nur ca. 3 km bzw. weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten: ALDI und Hieber (Edeka) sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar.

– hochwertige Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Parkett- und Fliesenböden
– Innentüren in weiß
– elektrischen Jalousien im Wohnbereich
– Lift
– Sprechanlage mit Videoüberwachung
– Kabel-Fernsehen
– Tiefgaragentor mit Funksteuerung

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular.
Besichtigungen erfolgen nur über uns mit vorheriger Terminabsprache
Vielen Dank.