Günstige Dachwohnung für sportliche Mieter

  • €720 pro Monat
79618 Rheinfelden
Zu Vermieten

Günstige Dachwohnung für sportliche Mieter

79618 Rheinfelden
  • €720 pro Monat

Übersicht

Immobilien ID: HZ0455
  • DG-Wohnung
  • Objektart
  • 77
  • 1994
  • Baujahr

Beschreibung

Schöne und sonnige Lage im Ortsteil Warmbach (Hertener Str. 62) in einer Sackgasse. Schrebergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (kein Lift) in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen á 8 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 3. Obergeschoss ohne Lift. Somit eignet sich diese für sportliche Personen.

Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon (Nachmittag- und Abendsonne), einer separaten Küche mit Einbauküche), Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, innenliegend) und Flurbereich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EURO 720,00 Kaltmiete
EURO 50,00 Tiefgaragen-Stellplatz
EURO 220,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten
= EURO 990,00 Gesamtkosten /Monat

Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um EUR 20,00
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.
3 Kaltmieten Kaution – EUR 2.160,00.
Der Mieter streicht bei Einzug selbst.
Keine Haustiere (Hunde / Katzen).
Kabel-TV vorhanden

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der gemeinschaftliche Fahrradraum, Trockenraum und ein großer Kinderspielplatz können genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche wird vom Vormieter verschenkt, allerdings ist der Geschirrspüler defekt. Die anderen Geräte wurden seit ca. 1 Jahr nicht mehr genutzt, da die Wohnung so lange leer stand.

Die Wohnung wird ab sofort oder nach Vereinbarung vermietet. Vermietung nur an Interessenten mit eigenem Einkommen / festem Arbeitsvertrag (kein Job-Center!)

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

Ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße / Sackgasse

Wohnungslage unmittelbar angrenzend an Spazier-/Wanderwege bzw. Fahrradwege

Verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie ein Bolzplatz.

In Laufdistanz befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Freibad Rheinfelden und Sportplatz.

Ideale ruhige Lage für ein Pendeln über die Grenze zur Schweiz aufgrund der Auffahrt direkt am Autobahn-Zoll (AR, BL, BS, SO, ZH) bzw. sehr gute Anbindung an die Autobahn CH/DE

Sehr gute Anbindung in die Stadt Rheinfelden zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus-Stadtverkehr (Bushaltestelle 50m entfernt)

Gute Anbindung zum Flughafen Basel (ÖV oder Auto) bzw. Flughafen Zürich (ÖV oder Auto), sowie dem ICE Bahnhof Basel Bad Bahnhof (ÖV oder Auto)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 72,46 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rheinfelden
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79618
  • Region Warmbach
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 15, 2024 beim 12:02 am
  • Immobilien ID: HZ0455
  • Preis: €720 pro Monat
  • Objektgröße: 77 m²
  • Baujahr: 1994
  • Objektart: DG-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 3
  • Nettokaltmiete: 720 €
  • Warmmiete: 940 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 2.160 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Wohnfläche: 77 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage

Grundrisse & Pläne

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Global Energy Performance Index: 72,46 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 72,46 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H

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