Proj. wohngesunde Maisonette-Wohnung (Reihenhaus)

  • €890'000
79589 Binzen

Proj. wohngesunde Maisonette-Wohnung (Reihenhaus)

79589 Binzen
  • €890'000

Übersicht

Immobilien ID: HZ0385
  • Objektart
  • Reihenmittelhaus
  • 160
  • 1
  • Lot m²
  • 2024
  • Baujahr

Beschreibung

Herzlich Willkommen bei der MAWO Immobilien GmbH in Wittlingen.
Als regionaler Bauträger und Projektentwickler planen und bauen wir Neubauimmobilien in zertifizierter, ökologischer Holzbauweise. Florian Hegar und sein Team bauen fürs Leben – dauerhaft und hochwertig.
Qualität und Nachhaltigkeit sind für uns nicht nur Schlagworte, sondern unser Versprechen!

In Binzen, im attraktiven Neubaugebiet Kandergrund, realisieren wir ein Holzgebäude im KfW-40 Nachhaltigkeitsstandard (günstigen Finanzierungs-Konditionen bei der KfW!) mit insgesamt 13 Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen im Reihenhaus- / Maisonette-Stil.

Hier entsteht eine helle und moderne Wohnung im Reihenhausstil über zwei Wohnetagen mit Terrasse und Kellergeschoss mit viel Komfort; nachhaltig und energieeffizient gebaut (Wärmepumpe, Erdsonden, hochgedämmt, 3-fach-Verglasung, etc.…). Im Außenbereich stehen Carport-Stellplätze und Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wo flexibel eine Wallbox (Strom-Ladebox) für Ihr e-Auto installiert werden könnte.
Diese Einheit hat einen Gartenanteil von etwa 27,15 m².

Binzen liegt im schönen Dreiländereck von Deutschland, der Schweiz und Frankreich an den Südwestausläufern des Schwarzwaldes zwischen Weinbergen und Wäldern.
Die eigenständige Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern liegt am Ausgang des Kandertals und ist nur etwa 7km von der Schweizer Grenze entfernt. Durch die nahegelegene A5 und A98 sowie die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Binzen gut mit den Hauptverkehrsadern verbunden.
Dank der guten Infrastruktur lässt es sich hier wunderbar entspannt leben. Binzen bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine sehr gute Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten und Grundschule sowie mehr als 20 Vereine.

Beste Wohnqualität in funktionaler Architektur:
In den Wohnungen werden natürliche und unbedenkliche Baustoffe verwendet. Sie werden mit großer Sorgfalt nach hohen Qualitätsmaßstäben erstellt. Ein Großteil der Gebäudeteile wird aus umweltschonenden Ressourcen gewonnen. Ein wichtiger Vorteil der Holzbauweise allerdings betrifft Sie direkt: Die Bauzeit ist im Vergleich zur herkömmlichen Massivbauweise deutlich kürzer. So kommen Sie viel schneller in den Genuss Ihrer eigenen vier Wände.
Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details.

Böden: massiver Eichenholzparkett geölt
Wände: Edelputz in weiß
Duschen: bodenebene, geflieste Duschen mit Duschabtrennungen aus Glas
Fenster: 3-fach Verglasung in Kunststoff
Schiebetüren: Hebe-Schiebetüren zu den Balkonen/Terrassen (falls eingezeichnet)
Großzügige Terrasse und Balkone (teils mit Überdachung)
Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Raffstoren/ Jalousien
Barrierearm mit Aufzug
Lift: vom Kellergeschoss bis zum Attika / Dachgeschoss
Wohnungslüftung: dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
Sprechanlage: mit Video-Bildschirm
Heizung: Solar-Thermie-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
Photovoltaik auf dem Dach
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Carports, Stellplätze & E-Ladestation
Große Kellerräume

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unser Exposé inkl. Baubeschreibung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Solar, Erdwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Anmerkungen: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Immobilien Dokumente

Grundrisse
  • Stadt Binzen
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79589
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 18, 2023 beim 12:35 pm
  • Immobilien ID: HZ0385
  • Preis: €890'000
  • Objektgröße: 160 m²
  • Region: 1 m²
  • Baujahr: 2024
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Käuferprovision: prov.frei
  • Hinweis zur Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Wohnfläche: 160,28 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Solar, Erdwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug

Grundrisse & Pläne

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Beschreibung:

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