Sanierungsbedürftiges 2/3-Familienhaus im Grünen

Großes freistehendes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve zu einer weiteren Wohnung – sehr ruhige Lage im Grünen!
2 Wohnungen (2½ Zimmer und 5 Zimmer) sowie großer Speicher, der ebenfalls zu einem Wohnbereich (3. Wohnung) ausgebaut werden könnte.
Grundstücksfläche gesamt: 921 qm
Aktuelle Wohnfläche: ca. 235 qm
Baujahr: 1965, 1983 Anbau, 1993 Anbau eines Wintergartens
Das Haus eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Zwei- bis Dreifamilienhaus. Es verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Innenbereich sind die Wohnungen mittels einer Treppe und abschließbaren Türen verbunden. Im Dachgeschoss könnte eine weitere Wohnung komplett neu ausgebaut werden.
Seitlich am Haus wurde ein kleiner Anbau/Überdachung vorgenommen, um Gartengeräte etc. wettergeschützt unterzustellen und Brennholz zu lagern.
Direkt am Haus ist eine Garage; oben an der Straße zwei Stellplätze.
Der große Garten (zum Teil Hanglage) lädt ein zum Spielen, meditativer Gartenarbeit, Natur genießen und Relaxen.
Glasfaseranschluss ans Haus wurde bereits gelegt.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und ideal für tüchtige Handwerker, die einiges selber machen können. Zu machen sind:
– Fenster
– Fassade (Entfernung Eternit, Dämmung, Putz)
– Dach- bzw. Deckenisolierung Speicher
– Heizung
– Badezimmer Erdgeschoss
– Haustüre Erdgeschoss
– Elektrik
– Innenausbau/Sonstiges
– Photovoltaik-Anlage
– die beiden Stückholzöfen sollten auf Betriebserlaubnis überprüft werden


Für dieses Objekt braucht es einen tatkräftigen Handwerker, der selbst auch die Ärmel hochkrempeln kann und hier einiges selber machen kann.

Die angebotene Immobilie ist ein charmantes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches sich idyllisch und ländlich in Malsburg befindet. Diese Gemeinde Malsburg-Marzell und beheimatet rund 1.470 Einwohner. Das Haus befindet in einer ruhigen und beschaulichen Lage.

Fordern Sie unverbindlich unser Web-Exposé an mit Innenfotos und einem Link zum Besichtigungsvideo.