Schnuckelige Dachwohnung (4. OG) für Sportliche!

Ab 01.08.2026 bezugsfrei!

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung Nr. 9 befindet sich im 4. Obergeschoss = Dachgeschoss (ohne Lift) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Die ca. 79 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer mit Giebelfenster und offener Decke bis zum Dachfirst, gemütliche Wohnküche mit Dachflächenfenster, Dach-Loggia in Richtung Hauptstraße mit schönem Blick Richtung Tüllinger, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dachflächenfenster.

Die vorhandene Küche wird dem Mieter falls gewünscht gratis zur Verfügung gestellt. Andernfalls wird diese ausgebaut und der Mieter bringt seine Küche mit.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Im Hofbereich hinterm Haus ist der Wohnung der Pkw-Stellplatz Nr. 9 zugeordnet.

Im Herbst 2020 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Die Dachflächenfenster und die Giebelverglasung im Wohnzimmer wurden im Sommer 2024 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EURO 820,00 Kaltmiete
+ EURO 30,00 Pkw-Stellplatz im Hof
+ EURO 250,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten
= EURO 1.100,00 Gesamtkosten /Monat

Mindestmietzeit: 2 Jahre
Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um EUR 20,00
3 Kaltmieten Kaution = EUR 2.460,00
Keine Haustiere (Hunde / Katzen).
Kabelfernsehen (Vodafone/Unitymedia) im Haus.
Hausmeister für die Treppenhausreinigung vorhanden.

Der Mieter streicht die Wohnung bei Einzug bei Bedarf selbst.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Bezug zum 01.08.2026 oder nach Vereinbarung möglich. Vermietung nur an Interessenten mit eigenem Einkommen / festem Arbeitsvertrag! (Keine Zahlungen vom Jobcenter erwünscht.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre aussagefähige Anfrage über das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Dankeschön.

Zentrale Lage in Weil am Rhein in der Hauptstraße. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Metern erreichbar. Die Bushaltestelle “Berliner Platz” ist direkt vor dem Haus.

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Beschtigungen erfolgen nur über uns und nur mit Termin.