Tolle Wohnung mit Lift in Herten

  • €1'040 pro Monat
79618 Rheinfelden

Tolle Wohnung mit Lift in Herten

79618 Rheinfelden
  • €1'040 pro Monat

Übersicht

Immobilien ID: HZ0397
  • Objektart
  • Etagenwohnung
  • 88
  • 2018
  • Baujahr

Beschreibung

Ab 01.04.2023 im Kundenauftrag zu vermieten: gut geschnittene und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in toller Lage in HERTEN.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss mit Lift.

Gute Ausstattung mit Vinylböden und Fliesen, Fußbodenheizung, toller Einbauküche, Lift, elektrischen Jalousien, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz.

Zentral in Rheinfelden-Herten und dennoch abseits von der Straße und nicht einsehbar.

Von Herten aus haben Sie gute Anbindungen: die Deutsche Bahn fährt ca. alle 30 Minuten ab Bahnhof Herten Richtung Basel; der Autobahn-Anschluss A861 Richtung Schweiz ist in weinigen Minuten erreichbar.

Die sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. Zur Wohnanlage gehören 3 Häuser mit insgesamt 26 Wohnungen, die unterirdisch über die Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist von der Straße nicht einsehbar.

„Heimkommen und Wohlfühlen“! Diese beiden Worte fallen mir spontan ein, wenn ich an diese tolle Wohnung denke!

Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnung im 2. Obergeschoss:

Gut geschnittener Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe und Schuhschränkchen.

Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 33 m² Wohnfläche; Schiebetüre zum Balkon Richtung Westen. Der Balkon hat etwa ab Mittag Sonne.

Gemütliches Schafzimmer mit bodentiefem Fenster und knapp 16 m² Wohnfläche. Helles Kinderzimmer oder Büro mit bodentiefem Fenster.
Zeitloses Badezimmer mit Waschbecken, flache Dusche mit Echtglaskabine, Badewanne, WC und Fenster.
Gäste-WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss (innen liegend).
Abstellraum (innen liegend).

Gute Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– 3-fach verglaste Fenster (Kunststoff)
– elektrische Jalousien
– Lift vom Keller/Tiefgarage bis zur Wohnung
– Kabelfernsehen
– Sprechanlage mit Videoüberwachung vom Hauseingangsbereich
– kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die Wohnung ist zum 01.04.2023 frei.

Eigener Kellerraum mit ca. 18 m² Nutzfläche.
Gemeinschaftlicher Trockenraum, großer Fahrradraum, separate Räume für Müll- und Papiertonnen.

Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 18 in der Tiefgarage

Ein Hausmeister und Hausverwaltung sind vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird erledigt.

Mietkonditionen:
Euro 1.040,00 Kaltmiete
+ Euro 50,00 Tiefgaragem-Stellplatz
+ Euro 65,00 Miete Einbauküche
+ Euro 200,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.355,00 Gesamtmiete

Mindestmietzeit: 2 Jahre
Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um Euro 20,00.
3 Kaltmieten Kaution = Euro 3.120,00
Keine Haustiere (Hund oder Katze)

Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen.

Gerne erwarten wir Ihre Bewerbung. Vielen Dank.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2029
  • Endenergiebedarf: 38,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: KWK fossil
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.03.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Rheinfelden
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79618
  • Region Herten
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Januar 16, 2023 beim 9:31 am
  • Immobilien ID: HZ0397
  • Preis: €1'040 pro Monat
  • Objektgröße: 88 m²
  • Baujahr: 2018
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete: 1.040 €
  • Warmmiete: 1.240 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 3.120 €
  • Wohnfläche: 88,69 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2023

Grundrisse & Pläne

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Global Energy Performance Index: 38,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 38,60 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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