Tolle Wohnung mit Lift in Wehr

  • €920 pro Monat
79664 Wehr

Tolle Wohnung mit Lift in Wehr

79664 Wehr
  • €920 pro Monat

Übersicht

Immobilien ID: HZ0363
  • Objektart
  • Etagenwohnung
  • 84
  • 2019
  • Baujahr

Beschreibung

Zum 01.08.2022 zu vermieten: neuwertige und moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das moderne Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten wurde 2019 in ökologischer Holzbauweise erbaut.
Gute und zentrale Lage in Wehr an der Ecke: In den Höfen / Schopfheimer Straße.

Die Wohnung hat einen schönen Grundriss mit kleinem Eingangsflur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon Richtung Süden, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer (Badewanne, flache Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Dieser möchte die Küche gerne an den Nachmieter verkaufen. Die Küche ist jetzt ca. 2,5 Jahre alt und hatte damals in der Anschaffung inkl. Elektrogeräte 6.650 € gekostet. Die Gräte sind von Fa. Burg und haben noch bis Ende 2024 eine erweiterte Garantie über die Fa. SPB Garant GmbH. Die Kaufpreisvorstellung für die Küche beträgt Euro 3.600.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen in Holz-Optik in Kombination mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wände Raufaser weiß gestrichen. Der Südbalkon ist mit Kiefernholz ausgelegt und überdacht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum Nr. 9 (ca. 9,5 m²) und ein Carport Nr. 9.
Zusätzlich stehen Außen-Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) für monatlich Euro 20,00 oder auch ein Hobbyraum (ca. 16 m²) für monatlich Euro 60,00 zur Verfügung.
Im Hofbereich befinden sich überdachte Fahrrad-Stellplätze für die Bewohner. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum für die Wäsche.

Mietkonditionen:
Euro 920,00 Kaltmiete
+ Euro 40,00 Carport
+ Euro 170,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.130,00 Gesamtmiete

Die Kaltmiete steigt jährlich um Euro 20,00.
Mindestmietzeit: 3 Jahre
3 Kaltmieten Kaution = Euro 2.760,00
Keine Haustiere (Hund oder Katze)
Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen.

Hier können Sie sich die Wohnungin einem kurzen Video schon einmal ansehen: https://youtu.be/FeShUlEqXUE

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Lage in Wehr ist ideal: Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, Kindergarten, Grundschule und Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und vieles mehr machen diesen Ort sehr attraktiv.

Moderne Architektur und qualitative Ausstattung mit elektrischen Jalousien, Bodenfliesen in Holz-Optik, Fußbodenheizung, bodenebene Duschwanne, eine Video-Sprechanlage, ein Lift vom Keller bis ins Penthouse sowie vieles mehr werden Sie erwarten. Die 3-fach-verglasten Fenster und die sehr gute Wärmedämmung tragen dazu bei, dass die Energiekosten weit unter dem üblichen Durchschnitt liegen werden.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.11.2029
  • Endenergiebedarf: 43,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.11.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

  • Stadt Wehr
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79664
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am Mai 6, 2022 beim 9:01 am
  • Immobilien ID: HZ0363
  • Preis: €920 pro Monat
  • Objektgröße: 84 m²
  • Baujahr: 2019
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Nettokaltmiete: 920 €
  • Warmmiete: 1.090 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 2.760 €
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Carport): 40 €
  • Wohnfläche: 84,58 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: neuwertig

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Global Energy Performance Index: 43,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 43,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
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