Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus auf diesem Baugrundstück im Neubaugebiet in Inzlingen.
Genießen Sie durch die leichte Hanglage den Blick über Inzlingen in Richtung Riehen/Schweiz.

Für das Neubaugebiet wurde ein Bebauungsplan aufgestellt: Unter anderem darf auf diesem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen erstellt werden; Grundflächenzahl 0,4; Satteldach mit Dachneigung 32° – 42°; Traufhöhe 4,00 m.

Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie unverbindlich unser Web-Exposé mit detaillierten Informationen und Plänen an.

Die Lage des Grundstücks ist sehr attraktiv: Das Baugrundstück befindet sich im Neubaugebiet «In der Neumatt» in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Inzlingen mit rund 2.500 Einwohnern befindet sich direkt an der Schweizer Grenze bei Basel. Der idyllisch gelegene Ort bietet seinen Bewohner einiges: Dorfladen mit Post, Bäckerei, 2 Kindergärten, Tagesmütter, Grundschule, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Gaststätten, Minigolfanlage und über 30 Vereine.

Das Grundstück umfasst 2 Flurstücke: Flurstück 5201 mit 382 m² und Flurstück 5201/1 mit 100 m² -> insgesamt 482 m².

Zum Mühlebach hin darf das Grundstück in einer Tiefe von 5 m nicht bebaut werden; dieser 100 m² große Streifen dient als Schutzstreifen zum Bach. In diesem Bereich sind z.B. Gartenhäuschen etc. nicht erlaubt. Als Erholungsfläche dürfen Sie diesen Bereich jedoch selbstverständlich nutzen.
Das Gesamtgrundstück ist nach Norden hin (zum Mühlebach) abschüssig.

Die Straßenfront des Baugrundstücks hat etwa 18,8 m; die Tiefe des Bauplatzes ist links ca. 21,5 m + ca. 5,1 m nicht überbaubare Fläche sowie auf der rechten Seite ca. 18,40 m + ca. 5,00 m. Das Grundstück verläuft nach hinten leicht konvex, sodass es beim Bach eine Breite von ca. 20,1 m bietet (siehe Plan).
An der westlichen Seite des Grundstücks befindet sich ein Weg, sodass das Grundstück von zwei Seiten her zugänglich ist.

Neben dem Grundstück in der Nähe des Baches befindet sich eine kleine Trafostation.