erfolgreich vermietet: Wohlfühl-Wohnung in Toplage

  • €1'100 pro Monat
79539 Lörrach

erfolgreich vermietet: Wohlfühl-Wohnung in Toplage

79539 Lörrach
  • €1'100 pro Monat

Übersicht

Immobilien ID: HZ0355
  • Objektart
  • Etagenwohnung
  • 1
  • Bad
  • 96
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 4) mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem auch mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung hat einen guten Grundriss: Eingangsbereich mit Garderobenbereich und kleinem Flur, zwei helle Kinderzimmer sowie Schlafzimmer jeweils mit Eiche-Parkett-Boden; sehr großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und sonnigem Süd-West-Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Außenfenster.

Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum (Nr. 4) und ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 4).

Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese muss vom neuen Mieter übernommen bzw. abgekauft werden. Sie wurde im August 2015 gekauft:
Offene Wohnküche in weiß-Hochglanz, Arbeitsplatte Stammeiche Nachbildung. Grifflose Schubladen mit Softclose-Funktion; die beiden Hochschränke sind ebenfalls grifflos ausgeführt.
Alle Küchengeräte sind von AEG. Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolysefunktion, Gefrierschrank [3 Fächer], Spülmaschine ebenfalls vorhanden [mit Besteckfach]. Mülltrennsystem unter der Spüle.
Preisvorstellung für die Küche: Euro 2.500,00

Mietkonditionen:
Euro 1.100,00 Kaltmiete
Euro 50,00 Tiefgaragen-Stellplatz
Euro 200,00 Nebenkostenvorauszahlung
= Euro 1.350,00 Gesamtmiete pro Monat

Mindestmietzeit: 4 Jahre
Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um Euro 20,00
3 Kaltmieten Kaution = Euro 3.300,00
Vermietung nur an Personen mit festem eigenen Einkommen.
Keine Haustiere (Hund / Katze)

Die Wohnung ist zum 01.06.2022 oder nach Vereinbarung auch früher bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Bewerbung über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tolle Lage in der Arndtstaße in Lörrach in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Insgesamt gehören 3 Häuser zur Wohnanlage. Bis zur Fußgängerzone in der Innenstadt sind es nur ca. 1.200m bzw. 15 Gehminuten. Ein Lidl-Markt ist in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet Grütt in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, Kabelfernsehen und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.01.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 87,47 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2005
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.01.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Immobilien Dokumente

Grundriss Wohnung
Tiefgarage und Keller
  • Stadt Lörrach
  • Region Baden-Württemberg
  • PLZ 79539
  • Land Deutschland

Details

Aktualisiert am September 12, 2022 beim 9:25 am
  • Immobilien ID: HZ0355
  • Preis: €1'100 pro Monat
  • Objektgröße: 96 m²
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2005
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Nettokaltmiete: 1.100 €
  • Warmmiete: 1.300 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Kaution: 3.300 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 50 €
  • Wohnfläche: 96,36 m²
  • Balkone: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2022

Grundrisse & Pläne

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Beschreibung:

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Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Global Energy Performance Index: 87,47 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 87,47 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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